1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
練馬区
64.7万円/㎡
前年比-11.1%
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エスカイア江古田
東京都練馬区豊玉北一丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩5分
1979年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
3,051万円
66.6万円/㎡
2,019
2,707
3,394
4,082
AI査定結果
推定相場価格
3,051万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,394万円
59.1万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月6日
エスカイア江古田
2,490万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 45.82㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,490万円 | 54.3万円 | 4階 | 45.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,680万円 | 58.5万円 | 4階 | 45.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,530万円 | 55.2万円 | 4階 | 45.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 2,650万円 | 57.8万円 | 4階 | 45.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 1,980万円 | 63.6万円 | 2階 | 31.11㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/09/21 | 2,180万円 | 70.1万円 | 2階 | 31.11㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/09/11 | 2,180万円 | 70.1万円 | 2階 | 31.11㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | エスカイア江古田 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅5分 | 2,490万円 | 54.3万円 | 45.82㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/17 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/15 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.37㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/05 | メゾン第2大泉 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅14分 | 2,380万円 | 54.1万円 | 43.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/04 | メゾン第3大泉 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.62㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/05 | コーポ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅8分 | 2,380万円 | 52.8万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/29 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,180万円 | 44.1万円 | 49.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/06 | グリーンキャピタル大泉学園 練馬区大泉町五丁目 | 大泉学園駅18分 | 2,899万円 | 52.0万円 | 55.7㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/28 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 2,290万円 | 53.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/28 | キャニオンマンション石神井台 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,480万円 | 56.1万円 | 44.17㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/16 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 2,480万円 | 46.0万円 | 53.88㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 練馬区関町北4丁目マンション 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,490万円 | 53.0万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/30 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 2,490万円 | 51.6万円 | 48.28㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/27 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,399万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、練馬区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は練馬区の平均と比較して16.1%割安です。
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都営大江戸線 / 練馬春日町駅 徒歩 6分
1979年築 / 4階建 / 8戸 / RC造